PRÉDIO PARA RESTAURO `NA RUA DO SOL PORTO
395.000€
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Referência
PRE049/26
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Prédio
Tipologia
Não se aplica
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1940
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000-528
Área Útil
0 m2
Área Bruta
268 m2
Área de Terreno
136 m2
PRÉDIO PARA RECONSTRUÇÃO OU RESTAURO NA RUA DO SOL, PORTO Excelente oportunidade de investimento no coração pulsante da cidade do Porto! Este edifício, destinado a reconstrução ou restauro total, apresenta-se como uma tela em branco para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de excelência no centro histórico. A Localização de Excelência Situado na pitoresca Rua do Sol, a escassos metros da emblemática Praça da Batalha, este imóvel beneficia de uma centralidade ímpar. Viver ou investir aqui significa ter a verdadeira essência do Porto à porta de casa. A localização destaca-se por oferecer acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio: A poucos passos de supermercados, farmácias, bancos e restaurantes tradicionais. Proximidade aos principais transportes públicos, incluindo estações de metro (São Bento e Bolhão), estação de comboios e rede de autocarros. Envolvido pela rica oferta cultural e turística da Baixa Portuense, perto do Teatro Nacional São João, Rua de Santa Catarina e zona Ribeirinha. O Potencial do Imóvel Mais do que a reabilitação de um edifício histórico, este projeto oferece uma oportunidade de expansão rara na zona centro: a viabilidade e possibilidade de aumentar 2 pisos à estrutura existente. Esta característica torna o imóvel altamente rentável, permitindo maximizar a área bruta de construção e multiplicar as opções de rentabilização, seja para o desenvolvimento de um charmoso prédio de apartamentos para arrendamento, um projeto de alojamento turístico (boutique hotel/guesthouse), ou até mesmo uma habitação familiar ou multifamiliar com vistas privilegiadas sobre a cidade nos pisos superiores. Localização Premium no centro do Porto (Batalha). Projeto ideal para requalificação urbana. Forte potencial de valorização: Permissão para construção de mais dois andares. Inserido numa zona de elevada procura residencial e turística. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial infinito deste edifício histórico!
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
Edificio
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
|---|---|---|
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
PL Consulting
Rua General Torres 1220 1º, Sala 102, 4400-164, Porto